Wie erkennt man einen guten Immobilienmakler
Immobilienmakler helfen Haus- und Wohnungsbesitzern, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten sowie Personen, die ein passendes Kauf- oder Mietobjekt suchen. Qualifizierte Makler kennen den Marktwert vor Ort, sie nehmen sich Zeit für ihre Kunden und beraten sie professionell.
BauWohnWelt · Archivbeitrag · Ursprünglich veröffentlicht am 19.11.2012 · 2 Min. Lesezeit
Was für Leistungen bietet ein Immobilienmakler
Wer einen Immobilienmakler beauftragt, erwartet eine fachkundige Unterstützung bei der Suche oder beim Verkauf einer Immobilie.
Vermieter oder Verkäufer von Immobilien fehlt oft die notwendige Zeit und das Know-how ihre Immobilie zu einem Preis zu verkaufen, der für sie profitabel ist. Der Makler ermittelt in Absprache mit dem Besitzer einen realistischen Wert des Objektes und kümmert sich dann um eine gute Vermarktung. Er entlastet den Verkäufer/Vermieter vor einem erheblichen Zeit- und Kostenaufwand wie zum Beispiel professionellen Inseraten, den daraus entstehenden Anrufen und Terminen. Auch unterstützt ein guter Makler den Verkäufer bei der Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages.
Immobilienmakler kontaktieren mögliche Mieter oder Käufer, er geht auf ihre Wünsche und Vorstellungen ein, unterbreitet ihnen ein übersichtliches und aussagekräftiges Exposé, das dem Suchenden einen ersten Blick auf das Objekt vermittelt. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können dann alle offenen Fragen geklärt werden.
Erst bei Abschluss eines Objektes wird die Provision fällig. Bei Vermietungen beträgt die Maklerprovision bei Objekten mit einer Mitdauer von mehr als 3 Jahren, zwei Nettomieten plus Mehrwertsteuer, bei Kaufobjekten sind es 3% plus Mehrwertsteuer.
Wie aber erkennt man einen seriösen Immobilienmakler?
Leider gibt es für den Beruf keine geregelte Ausbildung oder einheitliche Anforderungen, deshalb ist es oft schwierig, einen guten und seriösen Makler zu finden. Ein guter Makler arbeitet grundsätzlich mit einem Auftrag, fragen Sie ihn nach dem Auftrag und die Vollmacht für das entsprechende Objekt. Sie halten sich auch an Provisionsbegrenzungen und verlangen kein Vorschüsse. Außerdem üben Sie keinen Druck aus und weisen bei den Beratungen auch auf Mängel des Objektes hin.
Den besten Makler finden Sie aber immer noch über Empfehlungen aus Ihrem eigenen Bekanntenkreis.
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