Wie berechnet man den Wert einer Immobilie
Leider gibt es keine allgemeingültige Formel um selbst verbindliche Werte für eine Immobilie zu berechnen. Daher sollten sich Immobilienkäufer vor Vertragsabschluss professionelle Hilfe holen.
BauWohnWelt · Archivbeitrag · Ursprünglich veröffentlicht am 10.5.2012 · 2 Min. Lesezeit
Was für Möglichkeiten gibt es bei der Berechnung
Die Kosten einer Immobilienbewertung können stark variieren. Es kommt darauf an, für was die Bewertung genau benötigt wird und wie umfangreich sie sein soll.
Wenn Sie eine Immobilieerwerbenoder aber verkaufen möchten, gibt es eine Reihe von nützlichen Richtlinien. Man kann die Wertermittlung in Auftrag geben oder sich kostengünstig vorab schon einen ersten Überblick per online verschaffen. Hierbei wird die Immobilie mit verschiedenen vergleichbaren Projekten aus einer Datenbank gegenübergestellt und ein Standardwert ermittelt. Diese Bewertung ist schnell und einfach, allerdings ist das Ergebnis nicht sehr exakt und wird nur selten anerkannt.
Es ist sehr schwierig den wahren Wert einer Immobilie zu schätzen. Speziell bei Altbauten sollte man sich nicht auf den ersten Eindruck verlassen, selbst Besitzer kennen oft die Mängelim eigenen Haus nicht, wenn die Schäden verdeckt sind. Feuchtigkeit an Fensterrahmen, blätternder Putz oder leicht wellende Tapeten können auf Bauschäden hinweisen. Dahinter verbergen sich oft defekte Rohre, Schimmel oder durchfeuchtete Dämmstoffe.
Es ist daher sehr ratsam, vor Vertragsabschluss einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen. Die Kosten hängen von der Größe und dem Alter der Immobilie ab und bewegen sich zwischen ca. € 1.000,-- bis 1.500,- für ein einzelnes Haus.
Mit einem Sachverständigen sind Sie auf der richtigen Seite, er kann beurteilen ob die Immobilie seinen Preis wert ist oder nicht. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern wollen, schauen Sie doch mal in unsere Rubrik: Haus sanieren
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